PROJEKTIRANJE
Strankam nudimo izvedbo projektne dokumentacije v skladu z njihovimi zahtevami in željami. Izkušnje kažejo, da lahko kvalitetna projektna dokumentacija investitorju tekom gradnje prihrani marsikatero dodatno ali nepredvideno delo in s tem posledično obdrži investicijsko vrednost v zastavljenih okvirjih. Za kvalitetno izvedbo projektne dokumentacije so potrebni kvalitetni vhodni podatki, jasna vizija investitorja, ustrezen čas ter kvalitetno vodenje projektnega team-a.
Kot navedeno, strankam nudimo izdelavo projektne dokumentacije. Projektno dokumentacijo strojnih instalacij izdelujemo sami, medtem ko kompletno dokumentacijo pripravljamo in izdelujemo s podizvajalci glede na zahtevnost in kompleksnost.
Sama zasnova in izdelava projekta ter z njim povezano projektiranje je kompleksen proces, sestavljen iz več segmentov, ki na koncu tvorijo projektno dokumentacijo, ki omogoča pričetek gradnje.
Proces projektiranja poteka od osnovne ideje in želje investitorja, katero projektni team razvije in pripravi do takšne faze, da je omogočena izvedba "Študije o upravičenosti investicije", kar je še posebej pomembno pri investicijah tipa "gradnja za trg".
Študija mora pokazati investitorju:
- ali je njegovo idejo možno izpeljati;
- ali je tako nepremičnino možno zgraditi;
- ali je trg nepremičnino sposoben sprejeti oz. ali je možno
nepremičnino prodati oz. dati v najem;
- opravičljivo vrednost investicije na osnovi prodajnih cen oz.
najemnin;
Po definiciji vseh potrebnih vhodnih podatkov se načelno izdela idejni projekt (IP), kateri prikaže osnovne značilnosti in parametre objekta. Po potrditvi idejnega projekta se prične izdelovanje projektne dokumentacije (faza PGD in PZI), tekom projektiranja pa je potrebno posvetiti pozornost na usklajenost posameznih sklopov projektne dokumentacije (arhitektura, gradbene konstrukcije, strojne in elektro instalacije), kateri morajo biti za kakovostno izvedbo del ustrezno usklajeni.
Včasih je potrebno, ko je investitor še pred odločitvijo o nakupu zemljišča, pred pričetkom projektiranja izdelati tudi "Študijo upravičenosti nakupa". S študijo se tako preveri možnosti gradnje na predmetnem zemljišču, možnosti in faktorje izgrajenosti na zemljišču, uporabo nepremičnine, kontrolo zemljiško-knjižnega stanja ter kontrolo ekonomsko upravičenega nakupa zemljišča.
V skladu z zahtevami po gradnji učinkovitih in ekoloških gradenj tekom projektiranja svetujemo investitorju o uvajanju tehnologij, ki omogočajo gradnjo takšnih nepremičnin.
Na podlagi izkušenj pri projektiranju usklajujemo vse segmente, potrebne za kvalitetno dokumentacijo, kot npr. gradbene konstrukcije, strojne in elektro instalacije, varovanje zgradb, računalniška omrežja, ipd.
